凤凰网房产临沂站讯：据2019年4月中国社科院世界社保研究中心发布的《中国养老金精算报告2019-2050》，未来30年间全国城镇企业职工基本养老保险基金当期结余在勉强维持几年的正数后便开始加速跳水，赤字规模越来越大，到2035年将耗尽累计结余。
如果按照退休年龄60岁来算，到2035年最早一批80后也只有55岁，没有到达退休年龄。也就是说，80后很有可能成为无养老金可领的第一代。
我不担心父母的老年
我担心我自己的老年
对于养老金坐吃山空的趋势，虽有各路专家建言献策，但对于普通人而言，依然是个残酷的话题。
不少80后、90后纷纷表示，我不担心父母的老年，我担心我的老年。
有人给80后算了一笔账，随着老龄化日趋严重，很多80后家庭都处于4+2+1还不敢要二胎的状态。
按照目前一线城市的消费水平，一般的养老院要3000元到4000元/月，四个老人的话至少需要1万2千元。即使夫妻俩个人月收入达到2万元左右，在缴付了老人的养老院费用之后，只剩下8千元养房、养车、养孩子……
在辛劳一生之后，如果期待维持体面的退休生活，或许自己投资、自己养老，才是最实际的方法。
养老靠自己，买房要抓紧，养老除了要考虑自己的资产之外，还要特别考虑未来的通货膨胀，储备好的养老金的预期投资回报支等。
举个例子，目前我国的养老金替代率大约为40%，也就是说，今天花100块钱能下馆子的一顿饭，到了退休之后，就只能变成40块钱左右的路边摊了。
因此，我们必须加倍放大自己的养老金储备目标。又有哪种投资理财方式能赶上这样的通货膨胀呢？放眼中国，也就只有买房了。
以临沂为例，根据世联怡高和中地策略数据，2015年9月市场整体均价为4920元/平米，2019年5月市场整体均价为9639元/平米。以这个数据来计算，如果你2015年9月在临沂买房，到现在其年化收益率为23.9%，远远高于市面上的投资理财产品。
现在就是买房的最佳时机
6月13日，据融360大数据研究院发布2019年5月中国房贷市场报告。报告称， 5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8BP，目前均为2018年以来最低水平。
从根本上来说，房价是由供求关系决定的。房价与房贷利率没有直接关系，但房贷利率会影响个人的购买力。照这样来看，房贷利率下调，会增强人们的买房意愿。想买房的人多了，房价自然就有了上涨的动力。
买房不只是为了，给自己一份高品质的晚年生活，更是为了减轻子女养老负担，买房养老正当时！
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