罗开方德·临沂新材料产业园楼盘简介

罗开方德·临沂新材料产业园位于山东临沂罗庄区沂册路以南、南涑河以东。 项目用地为工业用地，占地面积约140亩，其中一期占地为60亩，二期占地80亩。规划容积率不低于1.5，建筑密度不低于40%。 园区总建筑面积约为14.13万平米，总货值约4.34亿元。其中已开工面积约11.13万平米，未开工面积约3万平米。 项目已售面积约27346.47平米，已售货值约9248万元；已出租18870平米，租金为249万/年，租期三年，租赁总金额约747万。其中一期已入驻投产企业20余家。 未售面积约11.39万平米（含租赁），未售货值约为3.4亿元。 园区分一期和二期开发建设，共规划建设厂房39栋（含6层孵化器一栋），其中一期厂房为1-13号，共有建筑13栋，面积区间300—12000㎡，可自由分割，独立产权。目前一期为现房，且已交付使用，入驻企业20余家。二期厂房为14-39号，为企业预留定制厂房区域。 园区厂房结构采用钢筋混凝土框架结构，有3层，4层、5层的设计，孵化器为6层，厂房面积有300+300、400+400、500+500、800+800等不同的组合，每栋楼都有多个独立的出入口，企业可以整栋购买也可分层分户购买，分割方便，适合不同面积需求的企业。 园区内部所有厂房为方便使用大型航吊的企业，1层层高全部为7.2米，标准层层高为4.2米，顶层层高3.9米，首层承重负荷为5吨/㎡，标准层为0.5吨/㎡，厂房内部柱距在8米左右，厂房内部设有电梯，承重设计为2吨，长宽高为2.7*1.5*2.2米。 产业园区孵化器及配套服务，1#楼为园区孵化器，入园企业在此可享受特色员工餐厅、会议招待、产品发布会、读书休闲、室内健身房、商务出行车等园区产业配套服务。35#规划为园区配套服务楼，设置有员工宿舍、生活超市等配套。 园区主出入口位于项目北侧沂册路上并设有大型车辆专用通道，内部道路采用环形路网设计，园区主路宽15米，内部区间小路宽6米。在保证道路畅通的同时，更易于大型货车在园区内的行驶。 园区内部设有临时堆场，面积约3000㎡内，可以满足部分入园企业的货物的临时堆放。本园区内共设计有500多个停车位，可以满足企业车辆的停放。 花园式园区是本项目的特色之一，高达14.98%的绿地率，充分保证了园区绿化景观的特色，园区整体颜色以咖啡色为主，汲取花园式社区的精华，建筑外立面以高档墙面砖为主，采用蓝灰色塑钢窗。